인천지법 2024타경550162-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.30㎡ (10.4평)

건물면적

67.05㎡ (20.3평)

토지면적

34.30㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

4009만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

67.05㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 262-4 · 34.30㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인전철1호선 "주안역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 인천지하철2호선 "주안역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2000.10.13) 외벽: 돌붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남측으로 로폭 약5미터 내외의 도로를 통해 남측 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 65-1, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트조 박공지붕

인천광역시 미추홀구 주안동 262-4 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 인천광역시 미추홀구 주안로 65-1, 2층202호 · 철근콘크리트조 박공지붕 4층 다세대주택 1층 82.94㎡ 2층 147.88㎡ 3층 147.88㎡ 4층 147.88㎡ 철근콘크리트조 67.05㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 551m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 780m · 도화초등학교 · 초등학교
• 878m · 대화초등학교 · 초등학교
• 915m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1143m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1222m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 184m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 277m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 286m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 292m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-03, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-03 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다