인천지법 2024타경550681-1 청라 스퀘어7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 8차 매각기일 · 최저가 5731만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.96㎡ (10.9평)

건물면적

65.85㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9793만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라루비로

건물 · 대지권

건물

청라 스퀘어7 · 65.85㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 155-7 · 35.96㎡ (10.9평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

탁OO 외 1

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 인천해양경찰서 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 와 근린생활시설과 상업용 및 업무용건물 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2018.02.14인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 지1층 비176호로서 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬마감 등 창 호 : 본건은 현재 가림막으로 가려져 있음

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 판매시설(상점)으로 등재되어 있으며, 기준시점 현재 영업을 하지 않는 공실 상태에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건이 위치한 건물은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 판매시설과 근린생활시설, 문화집회시설 및 의료 시설 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 건물이 소재하는 부지의 서측으로 노폭 약30m 내외의 도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비176호 (경서동,청라 스퀘어7) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설,

인천광역시 서구 청라동 155-7 지1층비176호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

하OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OO (OOOOO) OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

탁OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 인천광역시 서구 청라루비로 76, 지1층비176호 (경서동,청라 스퀘어7) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 판매시설, 문화및집회시설(영화관), 운동시설(놀이형시설), 의료시설(병원), 근린생활시설 지3 2028.264㎡ 지2 15524.2263㎡ 지1 11769.591㎡ 1층 7625.3031㎡ 2층 8001.1029㎡ 3층 6876.7564㎡ 4층 7199.0064㎡ 5층 3541.117㎡ 6층 1639.4651㎡ 철근콘크리트구조 65.8471㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · Ivy Collegiate School
• 483m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 564m · 도담초등학교 · 초등학교
• 606m · 경명초등학교 · 초등학교
• 736m · 청람중학교 · 중학교
• 787m · 인천청람초등학교
• 1220m · 초은중학교 · 중학교
• 1271m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1283m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1293m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1374m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1433m · 인천혜원초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 경명초등학교 · M6458인천
• 133m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 149m · 한일베라체 · 17, 42, 72
• 149m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 167m · 레이크파크 · 17, 42, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-21, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5731만

매각비용

85만

배당 가능액

5645만

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