인천지법 2024타경550827-1 청라레이크봄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6927만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.55㎡ (2.6평)

건물면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1692만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4538만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라레이크봄 · 35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-7 · 8.55㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층건내 제1층 제107호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어마감 등. 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(빨래방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비,E/V설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약20m의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 1층107호 (청라동,청라레이크봄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 철근콘크리트

인천광역시 서구 청라동 96-7 1층107호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28(청라동), 1층107호 (청라동,청라레이크봄) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 지4층 2652.239㎡ 지3층 2567.301㎡ 지2층 2567.301㎡ 지1층 2562.774㎡ 1층 1509.838㎡ 2층 1680.88㎡ 3층 1357.763㎡ 4층 1316.493㎡ 5층 1316.493㎡ 6층 1316.493㎡ 7층 1316.493㎡ 8층 1316.493㎡ 9층 1316.493㎡ 10층 1316.493㎡ 11층 1316.493㎡ 철근콘크리트구조 35.49㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 726m · 경명초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 754m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 775m · Ivy Collegiate School
• 781m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1313m · 청람중학교 · 중학교
• 1342m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1435m · 인천청람초등학교

버스

• 110m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 157m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 220m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 246m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 286m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-18, 안양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-18 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6927만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6673만

소유자 잔여

1억 6673만

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