인천지법 2024타경550865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 5차 매각기일 · 최저가 3385만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.82㎡ (9.3평)

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

토지면적

30.82㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

338만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4880만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로9번길

건물 · 대지권

건물

40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 522-4 · 30.82㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 검암역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 치장벽돌 및 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로9번길 20-24, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 522-4 4층403호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO (O)

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 인천광역시 서구 검암로9번길 20-24, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 7.92㎡ 2층 169.28㎡ 3층 169.28㎡ 4층 169.28㎡ 철근콘크리트구조 40.04㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 검암중학교 · 중학교
• 220m · 검암중학교 · 중학교
• 319m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 330m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 367m · 간재울중학교 · 중학교
• 488m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 578m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 801m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 849m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 130m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 146m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 163m · 검암사거리 · 90
• 175m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-10, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-10 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3385만

매각비용

50만

배당 가능액

3334만

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