인천지법 2024타경550988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1509만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.53㎡ (2.3평)

건물면적

12.46㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

2782만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금중로30번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 12.46㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 621-49 · 7.53㎡ (2.3평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 통칭 "애플하우스" 제5층 제505호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주 주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제505호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지를 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금중로30번길 16, 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 신흥중학교 부근에 위치한

인천광역시 미추홀구 용현동 621-49 5층505호

부동산표시목록

가압류권자

군OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 인천광역시 미추홀구 토금중로30번길 16, 5층505호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 10.8㎡ 2층 92.78㎡ 3층 92.78㎡ 4층 92.78㎡ 5층 87.78㎡ 철근콘크리트구조 12.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 484m · 용현초등학교 · 초등학교
• 574m · 신흥중학교 · 중학교
• 611m · 용현여자중학교 · 중학교
• 654m · 용현중학교 · 중학교
• 727m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 754m · 신선초등학교 · 초등학교
• 781m · 인항고등학교 · 고등학교
• 941m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1212m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1287m · 나빌레관 · 대학교
• 1289m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 삼은교회 · 36
• 133m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 136m · 토지금고 · 36, 5, 519
• 145m · 토지금고시장앞 · 16
• 149m · 토지금고시장앞 · 14, 5, 5-1, 517, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-10, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-10 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1509만

매각비용

22만

배당 가능액

1486만

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