인천지법 2024타경551004-1 삼보해피하임

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.44㎡ (20.7평)

건물면적

114.11㎡ (34.5평)

토지면적

68.44㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

3720만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

삼보해피하임 · 114.11㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불로동 793-1 · 제3종일반주거지역 · 68.44㎡ (20.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천 불로초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역으로 본건 주변으로 검단신도시 택지개발사업이 단계적으로 진행되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상20층 건물 내 제7층 제702호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 소재하는 4필지 일단의 부정형 토지로서 현황 아파트 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 불로동 793-1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9)), 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8)), 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8)), 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역 임. - 불로동 793-3 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9)), 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8)), 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8)), 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리권역 임. - 불로동 793-4 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9)), 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8)), 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8)), 성장관리권역 임. - 불로동 793-5 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(상대보호구역(검단새빛초등학교9)), 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원8)), 절대보호구역(절대보호구역(검단유치원8)), 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 506동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 506동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지하1층,지상20층 아파트 지하1층 38.4280㎡ 1층 526.6598㎡ 2층 522.5048㎡ 3층 522.5048㎡ 4층 522.5048㎡ 5층 522.5048㎡ 6층 522.5048㎡ 7층 522.5048㎡ 8층 522.5048㎡ 9층 522.5048㎡ 10층 522.5048㎡ 11층 522.5048㎡ 12층 522.5048㎡ 13층 522.5048㎡ 14층 522.5048㎡ 15층 522.5048㎡ 16층 522.5048㎡ 17층 522.5048㎡ 18층 522.5048㎡ 19층 522.5048㎡ 20층 522.5048㎡ 철근콘크리트구조 114.1122㎡

주변

학군

• 1077m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1373m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 삼보해피하임아파트 · 77, 인천e음82
• 98m · 길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 158m · 백두아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 209m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82
• 212m · 불로삼거리 · 60김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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