인천지법 2024타경551349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.30㎡ (6.4평)

건물면적

41.64㎡ (12.6평)

토지면적

21.30㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

4995만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신석로

건물 · 대지권

건물

41.64㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석남동 217-11 · 21.30㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.8.2)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도시철도(서울지하철7호선)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 건축물대장 건축물현황도상 본건은 복층구조이며, 본건 내부에 상층부 다락 및 연결계단이 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신석로 48, 5층501호 (석남동,파크빌에이동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크

인천광역시 서구 석남동 217-11 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 인천광역시 서구 신석로 48, 5층501호 (석남동,파크빌에이동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지상 5층 공동주택(다세대주택) 1층 17.62㎡ 2층 116.92㎡ 3층 116.92㎡ 4층 116.92㎡ 5층 100.9㎡ 철근콘크리트구조 41.64㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 신석초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1074m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1078m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1104m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1104m · 신현중학교 · 중학교
• 1134m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1160m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1186m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1190m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1219m · 인천천마초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 248m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 252m · 월드메르디앙아파트 · 13, 22, 43, 43-1
• 395m · 독골사거리 · 43, 591, 7
• 416m · 41번구종점 · 43, 591, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-04

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

소유자 잔여

7046만

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