인천지법 2024타경551424-1 선광하이츠빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.83㎡ (8.1평)

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

토지면적

26.83㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1600만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소성로277번길

건물 · 대지권

건물

선광하이츠빌라 · 52.80㎡ (16.0평) · 1 · 다세대주택

대지권

문학동 354-5 · 26.83㎡ (8.1평)

호

비동 4층401호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "도천 어린이공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브 지붕 4층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서 (사용승인일:1996년 08월 31일) 외벽:벽돌 마감 등 창호:샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "도천 어린이공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브 지붕 4층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서 (사용승인일:1996년 08월 31일) 외벽:벽돌 마감 등 창호:샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로277번길 26, 비동 4층401호 (문학동,선광하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 본 건은 문학 IC 인근의 지상 4층의 다세대 주택으로 주변은 다세대, 다

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인O OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 인천광역시 남구 소성로277번길 26, 비동 4층401호 (문학동,선광하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 65.54㎡ 2층 118.34㎡ 3층 118.34㎡ 4층 118.34㎡ 철근콘크리트조 52.80㎡

주변

학군

• 379m · 문학초등학교 · 초등학교
• 573m · 백학초등학교 · 초등학교
• 583m · 인주초등학교 · 초등학교
• 609m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 문학정보고등학교 · 고등학교
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• 1079m · 남인천중고등학교
• 1163m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1311m · 학익고등학교 · 고등학교
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• 1325m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1401m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 문학고개 · 515, 82
• 124m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 144m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 157m · 문학고개 · 4, 5
• 226m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81, 9200

환경

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요약

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등기부현황

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