인천지법 2024타경551479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.32㎡ (9.2평)

건물면적

69.99㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

3395만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

열우물로240번길

건물 · 대지권

건물

69.99㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가좌동 627 · 30.32㎡ (9.2평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가정여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "가재울역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2024년 1월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 29층건중 제23층 제2302호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역(가좌택지개발),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 어린이공원(저촉),완충녹지(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 열우물로240번길 20, 110동 23층2302호 (가좌동,가재울역트루엘에코시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

굿OO OOOO (OOO OOO OOOO OOOO)

소유자

서OO

채권자

에OOOO OOOO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 서구 열우물로240번길 20, 110동 23층2302호 (가좌동,가재울역트루엘에코시티) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 29층 아파트 1층 464.89㎡ 2층 616.64㎡ 3층 616.64㎡ 4층 616.64㎡ 5층 616.64㎡ 6층 616.64㎡ 7층 616.64㎡ 8층 616.64㎡ 9층 616.64㎡ 10층 616.64㎡ 11층 616.64㎡ 12층 616.64㎡ 13층 616.64㎡ 14층 616.64㎡ 15층 616.64㎡ 16층 616.64㎡ 17층 616.64㎡ 18층 616.64㎡ 19층 616.64㎡ 20층 616.64㎡ 21층 616.64㎡ 22층 616.64㎡ 23층 616.64㎡ 24층 616.64㎡ 25층 616.64㎡ 26층 616.64㎡ 27층 327.72㎡ 28층 327.72㎡ 29층 327.72㎡ 철근콘크리트구조 69.99㎡

주변

학군

• 187m · 가정여자중학교 · 중학교
• 458m · 제물포중학교 · 중학교
• 529m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 608m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 705m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 731m · 가정초등학교 · 초등학교
• 789m · 가림초등학교 · 초등학교
• 957m · 상정중학교 · 중학교
• 969m · 가림고등학교 · 고등학교
• 972m · 가림고등학교 · 고등학교
• 984m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1209m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 트루엘에코시티아파트 · 593
• 81m · 가정여자중학교 · 593
• 146m · 트루엘에코시티아파트(후문) · 3-2, 42
• 222m · 가재울역2번출구 · 592, 593
• 261m · 가재울역3번출구 · 592, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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