경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경551790-1 유풍빌라 제1동
인천광역시 서구 길주로135번길 19, 1층102호 (석남동,유풍빌라 제1동)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 길주로135번길 19, 1층102호 (석남동,유풍빌라 제1동)
- 감정가
- 1억 9500만
- 최저가
- 6688만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 49.40㎡ (14.9평) · 토지 38.56㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 448만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6688만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.56㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 49.40㎡ (14.9평)
- 토지면적
- 38.56㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1337만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 8440만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 길주로135번길
건물 · 대지권
- 건물
- 유풍빌라 제1동 · 49.40㎡ (14.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 석남동 490-11 · 38.56㎡ (11.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천2호선 석남역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 1층으로 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.01.10.) 외벽 : 적별돌쌓기 등 마감 창호 : 새시 창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 폭 약 8미터와 동측 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-07-25)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-28 | sd | 2026.05.29 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 25-12-20 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 길주로135번길 19, 1층102호 (석남동,유풍빌라 제1동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
벽돌조 평슬래
인천광역시 서구 석남동 490-11 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | ||||
| 권○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 중OOOO
- 근저당권부질권자
- 엠OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 조OO
- 점유자
- 권OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-03 · 인천광역시 서구 길주로135번길 19, 1층102호 (석남동,유풍빌라 제1동) · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 97.48㎡ 2층 97.48㎡ 3층 97.48㎡ 지하 26.22㎡ 벽돌조 49.40㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 200m · 가좌여자중학교 · 중학교
- 336m · 인천석남초등학교 · 초등학교
- 442m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 512m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 630m · 가정고등학교 · 고등학교
- 752m · 가석초등학교 · 초등학교
- 927m · 인천신현초등학교 · 초등학교
- 1032m · 인천석남중학교 · 중학교
- 1067m · 석남서초등학교 · 초등학교
- 1154m · 신석초등학교 · 초등학교
- 1411m · 가좌중학교 · 중학교
- 1444m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
버스
- 177m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
- 189m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
- 227m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
- 228m · 브라운스톤더프라임 · 14, 526, 592
- 270m · 원적산터널서측 · 1, 112, 43, 43-1, 47
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-28, 주식회사다온엔피엘대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-28 · 주식회사다온엔피엘대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-10-27 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-07-25 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-07-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-08-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-09-21 | 소유권이전 | 천○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-06-27 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-06-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-04-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-11-09 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-08-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-10-27 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-03-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 17-03-15 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-08-16 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 20-12-23 | 소유권이전 | 유○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-08-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사 다온엔피엘대부 | — | 소멸 |
| 갑19 | 24-09-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-10-21 | 가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 1372만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-02-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 90-04-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 02-07-25 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2730만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-08-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-11-07 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 3770만 | 말소 |
| 을6 | 09-07-17 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을7 | 19-08-16 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사다온엔피엘대부 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을8-1 | 22-04-19 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을9 | 25-04-17 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6688만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6588만
- 소유자 잔여
- 2216만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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