인천지법 2024타경551837-1 주안애아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 12차 매각기일 · 최저가 401만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.37㎡ (2.8평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

3023만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

주안애아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 126-1 · 9.37㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 남측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

주안동 126-1 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 119, 3층303호 (주안동,주안애아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

인천광역시 미추홀구 주안동 126-1 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인O OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOO (OOOO OOO)

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안로 119, 3층303호 (주안동,주안애아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지2층 93.94 ㎡ 지1층 834.96 ㎡ 1층 456.7 ㎡ 2층 613.36 ㎡ 3층 613.36 ㎡ 4층 613.36 ㎡ 5층 613.36 ㎡ 6층 613.36 ㎡ 7층 613.36 ㎡ 8층 613.36 ㎡ 9층 613.36 ㎡ 10층 613.36 ㎡ 11층 613.36 ㎡ 12층 613.36 ㎡ 13층 613.36 ㎡ 14층 613.36 ㎡ 철근콘크리트구조 59.95 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 석암초등학교 · 초등학교
• 511m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 612m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1104m · 석정중학교 · 중학교
• 1150m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1165m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1189m · 성산효대학원대학교
• 1217m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1232m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1315m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1339m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1356m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 주안역 · 82
• 125m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 191m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 242m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 254m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 웰컴저축은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 웰컴저축은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

401만

매각비용

6만

배당 가능액

395만

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