인천지법 2024타경552656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 8289만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1419.77㎡ (429.5평)

토지면적

2481.00㎡ (750.5평)

제시외면적

407.75

보증금

1억 8828만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3516만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대곡로368번길

건물 · 대지권

건물

1419.77㎡ (429.5평) · 조적조,파이프조 · 대지

대지권

대곡동 107-3 · 자연녹지지역

호

1층,단층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 대곡동 소재 "대곡동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 창고, 공장, 전, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1)-4) : 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)-4) : 대상물건 남측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건에는 이동식 컨테이너 및 제시외 물건(기호 ㉠-㉦)이 소재하여 개략적인 면적을 기준으로 평가하였으며, 현황ㆍ관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) : 파이프조 스레이트지붕(현황‘판넬지붕’) 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등 - 내벽 : 판넬 마감 등 - 창호 : 플라스틱 창호 등임. 일련번호 나) : 파이프 및 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 블록 쌓기 마감 등 - 창호 : 플라스틱 창호 등임. 일련번호 다), 라) : 공히 파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가)-라) : 현황‘공업용’으로 이용 중임. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 대상물건 일련번호 가)-라) 건물은 공부상‘돈사’,‘돈사 및 관리사’로 등재되어 있으나, 현황‘공업용’으로 이용 중인바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람. - 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상‘스레이트지붕’으로 등재되어 있으나, 현황‘판넬지붕’으로 조사되었는바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 대곡동 107-6 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 대곡동 108 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 에이동 · 건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 비동 · 건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 씨동 · 건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 디동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

6

점유

0

점유

0

점유

1

1. 본건 부동산의 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 2

인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 413㎡

인천광역시 서구 대곡동 107-2 · 1150㎡

인천광역시 서구 대곡동 107-6 · 393㎡

인천광역시 서구 대곡동 108 · 525㎡

인천광역시 서구 대곡동 107-2

인천광역시 서구 대곡동 107-2

인천광역시 서구 대곡동 107-2

인천광역시 서구 대곡동 107-2

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

정OOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 413㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 413㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 1150㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 1150㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 393㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 393㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 525㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-3 · 525㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 에이동 · 파이프조 스레이트지붕 단층 돈사 1층 415.76㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 비동 · 파이프 및 조적조 스레이트지붕 단층 돈사 및 관리사 420.26㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 씨동 · 파이프조 스레이트지붕 단층 돈사 1층 105.8㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 서구 대곡동 107-2 디동 · 파이프조 스레이트지붕 단층 돈사 1층 70.2㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 958m · 새솔학교
• 963m · 새솔학교
• 1087m · 장기고등학교 · 고등학교
• 1144m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1150m · 장기초등학교 · 초등학교
• 1338m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1369m · 고창중학교 · 중학교
• 1496m · 운유고등학교 · 고등학교

버스

• 384m · 안풍산업삼거리 · 대곡5
• 500m · 황곡상회 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-19, 북파주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-19 · 북파주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 8289만

매각비용

2824만

배당 가능액

18억 5464만

소유자 잔여

17억 8264만

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