경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경552731-1
인천광역시 서구 용두산로 5-5, 103동 4층401호 (심곡동,성창에이스타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 용두산로 5-5, 103동 4층401호 (심곡동,성창에이스타운)
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 3361만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.32㎡ (14.3평) · 토지 33.43㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 235만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3361만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.40㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 47.32㎡ (14.3평)
- 토지면적
- 33.43㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 336만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 도로명주소
- 용두산로
건물 · 대지권
- 건물
- 47.32㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 333-4 · 33.40㎡ (10.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유 사유형의 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,(사용승인일: 1995.12.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 세로의 지선도로(용두산로)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | |
| 26-04-24 | sd | |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.18 송달간주 |
| 24-12-04 | sd | 2024.12.10 폐문부재 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.02 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.10.05 수취인불명 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.12 수취인불명 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.12 수취인불명 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.23 수취인불명 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 용두산로 5-5, 103동 4층401호 (심곡동,성창에이스타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO (O)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO(O)
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-06 · 인천광역시 서구 용두산로 5-5, 103동 4층401호 (심곡동,성창에이스타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 163.28㎡ 2층 163.28㎡ 3층 163.28㎡ 4층 163.28㎡ 철근콘크리트조 47.32㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 365m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 398m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 472m · 서곶중학교 · 중학교
- 533m · 양지초등학교 · 초등학교
- 883m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 913m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1114m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1493m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 55m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 74m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
- 234m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
- 246m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
- 278m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-09, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,890,210원 (낙찰가 33,614,000원 기준 · 배당 33,109,790원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2015-10-08)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-10-23 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-30 | 소유권이전 | 최○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-05-29 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-05-29 | 소유권이전 | 곽○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-10-08 | 소유권이전 | 권○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-26 | 소유권이전 | 주식회사미트다이어리 | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-08-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 23-04-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-09-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 4190만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-01-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 4900만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 대정골프엔지니어링 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-10-08 | 전세권설정 | 주식회사대정골프엔지니어링 | 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3361만
- 매각비용
- 50만
- 배당 가능액
- 3310만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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