인천지법 2024타경552786-1 현대썬앤빌더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 11차 매각기일 · 최저가 494만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.38㎡ (2.2평)

건물면적

32.18㎡ (9.7평)

토지면적

7.38㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

현대썬앤빌더테라스 · 32.18㎡ (9.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 157-10 · 7.38㎡ (2.2평)

호

28층

당사자

채무자

망 OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 28층건물내 25층 101-2503호로서 - 외벽: 석재붙임등 마감. - 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비,난방설비,소화전설비,승강기설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 광평수평지로서 업무시설,판매시설,근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약20m,서측으로 폭 약15m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 25층101-2503호 (청라동,현대썬앤빌더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조

인천광역시 서구 청라동 157-10 25층101-2503호

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

상대방겸소유자

망 OOO

신청인

망 OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 25층101-2503호 (청라동,현대썬앤빌더테라스) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 업무시설(오피스텔),판매시설 1층 5376.602㎡ 2층 5576.407㎡ 3층 4999.556㎡ 4층 1903.96㎡ 5층 1894.152㎡ 6층 1887.462㎡ 7층 1903.96㎡ 8층 1894.152㎡ 9층 1887.462㎡ 10층 1903.96㎡ 11층 1894.152㎡ 12층 1887.462㎡ 13층 1903.96㎡ 14층 1894.152㎡ 15층 1887.462㎡ 16층 1903.96㎡ 17층 1894.152㎡ 18층 1887.462㎡ 19층 1903.96㎡ 20층 1894.152㎡ 21층 1887.462㎡ 22층 1903.96㎡ 23층 1894.152㎡ 24층 1887.462㎡ 25층 1903.96㎡ 26층 1894.152㎡ 27층 1887.462㎡ 28층 1903.96㎡ 지1층 7651.533㎡ 지2층 8994.239㎡ 지3층 8896.103㎡ 지4층 8553.983㎡ 지5층 8575.896㎡ 철근콘크리트구조 32.177㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 인천청람초등학교
• 594m · 청람중학교 · 중학교
• 691m · 인천청라중학교 · 중학교
• 727m · Ivy Collegiate School
• 770m · 도담초등학교 · 초등학교
• 868m · 초은중학교 · 중학교
• 941m · 경명초등학교 · 초등학교
• 985m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1020m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1041m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 청람초등학교 · M6458인천
• 207m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 208m · 청람초등학교 · M6458인천
• 217m · 청라센트럴에일린의뜰 · 306, 306A, 307, 급행91
• 224m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 281, 42, 43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-08-23, 망 박현우의 파산관재인 변호사 이성규)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 주택임차권, 파산선고

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 145,131,145원 (낙찰가 4,943,000원 기준 · 배당 4,868,855원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-08-23 · 망 박현우의 파산관재인 변호사 이성규

배당

입찰가 (최저가)

494만

매각비용

7만

배당 가능액

486만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다