인천지법 2024타경552960-1 삼익캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.45㎡ (12.2평)

건물면적

58.77㎡ (17.8평)

토지면적

40.45㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4715만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로78번안길

건물 · 대지권

건물

삼익캐슬 · 58.77㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1040-3 · 40.45㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "발산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 2011년 07월 20일 사용승인되었으며, 외 벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로78번안길 20, 504동 5층501호 (당하동,삼익캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 1040-3 504동 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 고산후로78번안길 20, 504동 5층501호 (당하동,삼익캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 20.09㎡ 2층 175.46㎡ 3층 175.46㎡ 4층 149.77㎡ 5층 138.74㎡ 철근콘크리트구조 58.77㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 393m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 480m · 인천아라중학교 · 중학교
• 494m · 인천영어마을
• 563m · 인천아라초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천해든초등학교
• 773m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 795m · 원당중학교 · 중학교
• 868m · 원당고등학교 · 고등학교
• 887m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 898m · 원당초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천원당초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 199m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
• 250m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
• 308m · e편한세상검단어반센트로 · 9701, 9901
• 332m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-07, 주식회사우리카드)

→ 최선순위설정일자(2022.02.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-07 · 주식회사우리카드

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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