인천지법 2024타경552984-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.66㎡ (2.9평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

9.66㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1305만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 545-3 · 일반상업지역 · 9.66㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

동OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,오피스텔 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 12월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중 제6층 제601호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 246번길9, 6층601호 (도화동,리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 2

부동산표시목록

교부권자

미OOO

소유자

교OOOOO OOOO

채권자

동OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 인천광역시 미추홀구 경인로 246번길9, 6층601호 (도화동,리치빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설및공동주택 2층 154.72㎡(업무시설) 2층 78.47㎡(아파트) 3층 154.72㎡(업무시설) 3층 78.47㎡(아파트) 4층 154.72㎡(업무시설) 4층 78.47㎡(아파트) 5층 154.72㎡(업무시설) 5층 78.47㎡(아파트) 6층 154.72㎡(오피스텔) 6층 78.47㎡(아파트) 7층 154.72㎡(오피스텔) 7층 78.47㎡(아파트) 8층 154.72㎡(오피스텔) 8층 78.47㎡(아파트) 9층 150.21㎡(오피스텔) 9층 131.51㎡((아파트) 10층 150.21㎡(오피스텔) 10층 131.51㎡(아파트) 11층 150.21㎡(오피스텔) 11층 131.51㎡(아파트) 12층 150.21㎡(오피스텔) 12층 131.51㎡(아파트) 13층 150.21㎡(오피스텔) 13층 131.51㎡(아파트) 14층 150.21㎡(오피스텔) 14층 131.51㎡(아파트) 철근콘크리트구조 59.87㎡

주변

학군

• 103m · 도화초등학교 · 초등학교
• 576m · 대화초등학교 · 초등학교
• 852m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 921m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 951m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1078m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1117m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1149m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1174m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1254m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1296m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1326m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 149m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 164m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 177m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 195m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 235m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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