경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경553086-1 청우하이츠
인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠)
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 5439만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 47.04㎡ (14.2평) · 토지 22.16㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 382만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.16㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 47.04㎡ (14.2평)
- 토지면적
- 22.16㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3840만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 간촌로27번길
건물 · 대지권
- 건물
- 청우하이츠 · 47.04㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 696-3 · 22.16㎡ (6.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘아시아드경기장역’동측 인근에 위치하며 주변은 일반주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택" 으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층 이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도 로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.24 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.24 폐문부재 |
| 24-09-03 | sd | 2024.09.20 폐문부재 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.29 폐문부재 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트조
인천광역시 서구 연희동 696-3 1층101호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 인천광역시 서구 간촌로27번길 24, 1층101호 (연희동,청우하이츠) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 지하층 98.90㎡ 1층 104.10㎡ 2층 106.84㎡ 3층 106.84㎡ 4층 105.51㎡ 철근콘크리트조 47.04㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 393m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 734m · 대인고등학교 · 고등학교
- 829m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 865m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 872m · 서곶중학교 · 중학교
- 898m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1020m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1117m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1257m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1351m · 간재울중학교 · 중학교
- 1470m · 양지초등학교 · 초등학교
버스
- 147m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 162m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 244m · 공촌사거리 · 1, 111, 111B, 24-1, 302, 595, 71, 79, 90
- 267m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 267m · 공촌사거리 · 1, 71, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-05, 남인천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-05 · 남인천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-05 | 소유권보존 | 가○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-10-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 03-12-19 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-06-28 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 689만 | 말소 |
| 갑6 | 06-02-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-08-01 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-08-01 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-12-27 | 소유권이전 | 전○○ | 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 09-09-03 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1012만 | 말소 |
| 갑11 | 12-02-17 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 12-03-12 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-05-29 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1017만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-08-20 | 임의경매개시결정 | 남인천새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7540만 | 말소 |
| 을2 | 06-08-01 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-08-01 | 근저당권설정 | 은평제일신용협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을5-1 | 07-07-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 07-07-18 | 5번근저당권변경 | 1240만 | 말소 | |
| 을6 | 07-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을6-1 | 07-07-23 | 6번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-04-02 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 12-04-03 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-07-24 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 480만 | 말소 |
| 을10 | 13-02-05 | 근저당권설정 | 남인천새마을금고 | 5200만 | 말소기준 |
| 을11 | 13-02-06 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 13-06-25 | 10번근저당권변경 | 6240만 | 소멸 | |
| 을12 | 21-01-27 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 3380만 | 말소 |
| 을13 | 22-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 4500만 | 소멸 |
| 을14 | 22-05-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5439만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5357만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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