경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경553680-1
인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 42, 비동 5층501호 (주안동,모닝월드빌2차)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 42, 비동 5층501호 (주안동,모닝월드빌2차)
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 5042만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평) · 토지 23.60㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 278만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.60㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 23.60㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4314만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경원대로897번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 51-6 · 23.60㎡ (7.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 간석동 소재 지하철 1호선 "간석역"이 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량의 접근이 가능하며, 북동측 근거리에 인근에 지하철 1호선 "간석역"이 위치하며 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2002.04.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13)?,?방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | mg | |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 24-08-22 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-22 | sd | 2024.08.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 42, 비동 5층501호 (주안동,모닝월드빌2차) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조 슬래
인천광역시 미추홀구 주안동 51-6 비동 5층501호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| REN HAIYU |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- ROO OOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 42, 비동 5층501호 (주안동,모닝월드빌2차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 134.55㎡ 2층 133.29㎡ 3층 133.29㎡ 4층 133.29㎡ 5층 131.28㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 석암초등학교 · 초등학교
- 791m · 경원초등학교 · 초등학교
- 792m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 867m · 성산효대학원대학교
- 879m · 석정중학교 · 중학교
- 898m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 913m · 석정초등학교 · 초등학교
- 953m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 955m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 1129m · 인천고등학교 · 고등학교
- 1132m · 인천주원초등학교
- 1298m · 동인천중학교 · 중학교
버스
- 92m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
- 182m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
- 225m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
- 273m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
- 322m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-04-25, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2023-04-25)가 현 소유자 취득일(2022-03-22) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-04-25 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 윤규용 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 546만 | 말소 |
| 갑4 | 03-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-05-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-09-20 | 가압류 | 류○○ | 240만 | 말소 |
| 갑8 | 04-04-20 | 3번가압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-12-05 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 13-01-28 | 임의경매개시결정 | 옹진수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-04-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-09-04 | 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-09-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-11-12 | 소유권이전 | 권○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-11-12 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-02-25 | 소유권이전 15번신탁등기말소 | 귄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-03-22 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 23-04-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 19억 9000만 | 말소기준 |
| 갑19 | 24-08-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9360만 | 말소 |
| 을2 | 04-04-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-04-20 | 근저당권설정 | 만수중앙신용협동조합 | 4160만 | 말소 |
| 을4 | 06-04-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-30 | 전세권설정 | 듀오백코리아주식회사 | 5500만 | 말소 |
| 을6 | 08-07-21 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-12-05 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 9620만 | 말소 |
| 을8 | 13-09-04 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-09-04 | 근저당권설정 | 인천서부새마을금고 | 8400만 | 말소 |
| 을10 | 19-11-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-12-28 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5042만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4966만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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