인천지법 2024타경553932-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 5341만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.68㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

53.68㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 524-1

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창 생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1. ])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : (1)금105,000,000원 (2)금108,000,000원 범 위 : 제1층 제101호 53.68㎡ 전부 임대차계약일자 : (1) 2019년11월7일 (2) 2021년11월12일 주민등록일자 : 2019년12월9일 점유개시일자 : 2019년12월9일 확정일자 : (1) 2019년11월26일 (2) 2021년11월12일 임차권자 : 용**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 524-1, 1층101호 (문학동,뉴그린빌1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 문학 사거리 인근의 지상 4층 지하 1층의 뉴그린빌 1.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

용OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-14 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 524-1, 1층101호 (문학동,뉴그린빌1) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택 1층 65.20㎡(다세대주택) 2층 113.84㎡(다세대주택) 3층 108.80㎡(다세대주택) 4층 113.84㎡(다세대주택) 지층 64.66㎡(다세대주택) 철근콘크리트조 53.68㎡

주변

학군

• 251m · 문학초등학교 · 초등학교
• 669m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 671m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 인주초등학교 · 초등학교
• 704m · 백학초등학교 · 초등학교
• 876m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1055m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1205m · 관교중학교 · 중학교
• 1209m · 남인천중고등학교
• 1341m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1342m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1383m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 161m · 문학경로당 · 4, 5
• 181m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 181m · 문학고개 · 515, 82
• 209m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 242m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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