경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경554027-1 화이트하우스빌
인천광역시 서구 서곶로 249-1, 101동 4층401호 (심곡동,화이트하우스빌)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 서곶로 249-1, 101동 4층401호 (심곡동,화이트하우스빌)
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 158만 (감정가의 2%)
- 면적
- 건물 35.30㎡ (10.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 15만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 158만 (2%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.63㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 35.30㎡ (10.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 15만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7300만
- 도로명주소
- 서곶로
건물 · 대지권
- 건물
- 화이트하우스빌 · 35.30㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 261-16 · 제2종일반주거지역 · 15.63㎡ (4.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 "서구청역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2000.09.02) 외벽: 인조석타일 및 드라이비트마감. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건토지 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-19호선)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금73,000,000원 -점유개시일: 2022.02.21 별첨 "등기사항전부증명서" 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-26 | sd | 2024.08.30 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.08.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로 249-1, 101동 4층401호 (심곡동,화이트하우스빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 심곡동 261-16 101동 4층401호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차권자
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 인천광역시 서구 서곶로 249-1, 101동 4층401호 (심곡동,화이트하우스빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 60.80㎡ 2층 75.72㎡ 3층 75.72㎡ 4층 75.72㎡ 지하 60.80㎡ 철근콘크리트조 35.30㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 440m · 양지초등학교 · 초등학교
- 690m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 691m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1034m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 1078m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1137m · 서곶중학교 · 중학교
- 1157m · 루원중학교 · 중학교
- 1213m · 공촌초등학교 · 초등학교
버스
- 138m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 203m · 서인천농협 · 594, 70, 71
- 287m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 294m · 한국국토정보공사인천북부지사 · 1, 13, 595, 8701, 8801, 93
- 364m · 서해구청역(3번출구) · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-22, 한주연)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,443,700원 (낙찰가 1,580,000원 기준 · 배당 1,556,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-22 · 한○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-10-20 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-03-21 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-05-02 | 소유권이전 | 박○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-09-17 | 압류 | 국민건강보험공단인천서부지사 | — | 말소 |
| 갑6 | 10-10-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-11-08 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-12-07 | 소유권이전 | 양○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-03-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-04-22 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-09-04 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 8060만 | 말소 |
| 갑12 | 13-09-27 | 가압류 | 중소기업은행 | 2041만 | 말소 |
| 갑13 | 13-10-22 | 가압류 | 9001만 | 말소 | |
| 갑14 | 13-12-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 14-10-14 | 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-10-14 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 17-06-30 | 소유권이전 | 서○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-08-22 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4810만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-01-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-01-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 08-01-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-11-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-12-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5100만 | 말소 |
| 을4 | 14-10-14 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-10-14 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 2640만 | 말소 |
| 을6 | 15-02-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-04-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소 |
| 을8 | 17-06-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-06-12 | 주택임차권 | 한○○ | 7300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 158만
- 매각비용
- 2만
- 배당 가능액
- 155만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기