인천지법 2024타경554034-1 서희스타힐스스타디움센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.13㎡ (8.5평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5525만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스스타디움센트럴시티 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 462 · 28.13㎡ (8.5평)

호

39층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "도원역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 39층 건내 35층 3501호로서(사용승인일: 2022.04.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 화재탐지설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 주위 공도와 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

462:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2015-09-09)(숭의운동장(2007.4.16)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 건축허가·착공제한지역(세부시설제한),상대보호구역(광성중교),상대보호구역 (인천중앙여자상업고교),도시개발구역,과밀억제권역. 464:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2009-03-09),상대보호구역(2021-05- 14),상대보호구역(광성중교),상대보호구역(인천중앙여자상업고교),도시개발구역 (2009-03-09),과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)). 464-1:준주거지역(2017-08-28),지구단위계획구역(2009-03-09),상대보호구역(인천중 앙여자상업고교),도시개발구역(2009-03-09),과밀억제권역,특별관리해역(시화 호-인천연안(2007.04.16.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 268, 106동 35층3501호 (숭의동,서희스타힐스스타디움센트럴시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 스라

부동산표시목록

가압류권자

나OO

가처분권자

김OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 268, 106동 35층3501호 (숭의동,서희스타힐스스타디움센트럴시티) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 39층 공동주택(아파트) 1층 264.3735㎡ 2층 423.7792㎡ 3층 423.7792㎡ 4층 423.7792㎡ 5층 423.7792㎡ 6층 423.7792㎡ 7층 423.7792㎡ 8층 423.7792㎡ 9층 423.7792㎡ 10층 423.7792㎡ 11층 423.7792㎡ 12층 423.7792㎡ 13층 423.7792㎡ 14층 423.7792㎡ 15층 423.7792㎡ 16층 423.7792㎡ 17층 423.7792㎡ 18층 423.7792㎡ 19층 423.7792㎡ 20층 423.7792㎡ 21층 423.7792㎡ 22층 423.7792㎡ 23층 423.7792㎡ 24층 333.6284㎡ 25층 423.7792㎡ 26층 423.7792㎡ 27층 423.7792㎡ 28층 423.7792㎡ 29층 423.7792㎡ 30층 423.7792㎡ 31층 423.7792㎡ 32층 423.7792㎡ 33층 423.7792㎡ 34층 423.7792㎡ 35층 423.7792㎡ 36층 423.7792㎡ 37층 423.7792㎡ 38층 423.7792㎡ 39층 423.7792㎡ 철근콘크리트구조 84.9171㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 404m · 광성고등학교 · 고등학교
• 607m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 655m · 인천산업정보학교
• 656m · 영화초등학교 · 초등학교
• 715m · 창영초등학교 · 초등학교
• 790m · 동산중고등학교
• 827m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 863m · 인천반도체고등학교
• 875m · 신광초등학교 · 초등학교
• 885m · 동명초등학교 · 초등학교
• 891m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 81m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
• 99m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 163m · 인천축구전용경기장 · 14
• 207m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506
• 211m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

앱에서 보는 것

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