인천지법 2024타경554348-1 지젤엠청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 6차 매각기일 · 최저가 6958만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.57㎡ (4.1평)

건물면적

39.20㎡ (11.9평)

토지면적

13.57㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 374만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

지젤엠청라 · 39.20㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청라동 165-12 · 13.57㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북동측 인근의 구분건물로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건 중 제지1층 제비072호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "휴게음식점"으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 광평수 토지로서, "제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설"의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 지1층에 소재하고 있으나, 현황은 지상에서 출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 "내부구조도"는 폐문부재 등의 사유로 인하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비072호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조 철골조 철골조지붕

인천광역시 서구 청라동 165-12 지1층비072호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

임차인

신OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비072호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 39.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 인천청라중학교 · 중학교
• 529m · 초은고등학교 · 고등학교
• 612m · 초은초등학교 · 초등학교
• 633m · 초은중학교 · 중학교
• 881m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천청람초등학교
• 1165m · 루원중학교 · 중학교
• 1179m · 청람중학교 · 중학교
• 1236m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1455m · Ivy Collegiate School

버스

• 48m · 청라초등학교 · M6458인천
• 70m · 청라초등학교 · M6458인천
• 112m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 157m · 웰카운티 · 42, 72
• 243m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-09, 강서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-09 · 강서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

소유자 잔여

4802만

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