인천지법 2024타경556177-1 루원시티 어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.37㎡ (15.8평)

건물면적

74.99㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

3213만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6284만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재2로

건물 · 대지권

건물

루원시티 어울림 · 74.99㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 597-2 · 52.37㎡ (15.8평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO 외 2

소유자

강OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "루원중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교 통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 3층 302호로서, 2015년 08월 18일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공 공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육 지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보후구역(인천 가정2공공주택지구 초등학교 예정지)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-665 9)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 207동 3층302호 (가정동,루원시티 어울림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 25층 공동

인천광역시 서구 가정동 597-2 207동 3층302호 · 철근콘크리트구조 74.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

강OO

소유자

강OOO OOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 207동 3층302호 (가정동,루원시티 어울림) · 철근콘크리트구조 74.99㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 207동 3층302호 (가정동,루원시티 어울림) · 철근콘크리트구조 74.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 루원중학교 · 중학교
• 543m · 가원초등학교 · 초등학교
• 854m · 양지초등학교 · 초등학교
• 998m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1150m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1244m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1265m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1292m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1296m · 초은중학교 · 중학교
• 1339m · 가현중학교 · 중학교
• 1411m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1430m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 11m · 루원시티어울림아파트 · 1
• 47m · 루원시티어울림아파트 · 43-1, 591, 8701
• 56m · 루원시티어울림아파트 · 1, 43-1, 591, 596, 8701
• 149m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 596, 71, 8701
• 160m · 루원더퍼스트아파트 · 3-2, 43-1, 47, 591, 71, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2130만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1648만

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