인천지법 2024타경557002-1 아름타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로34번길

건물 · 대지권

건물

아름타워 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 34

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,주상복합건물,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 12월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 제6층 제603호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 대체로 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측과 남동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사하없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2029(2023.07.05) 임차보증금: 190,000,000원 범 위: 6층 603호 59.64제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.05.18 주민등록일자: 2022.06.15 점유개시일자: 2022.06.15 확정일자: 2022.05.23 임차권자: 고현복(801114-*******),인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59,603호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 6층 603호 (숭의동,아름타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 6층 603호 (숭의동,아름타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 141.23㎡ 지1층 68.21㎡ 1층 79.2㎡ 2층 234.66㎡ 3층 234.66㎡ 4층 234.66㎡ 5층 234.66㎡ 6층 234.66㎡ 7층 234.66㎡ 8층 234.66㎡ 9층 234.66㎡ 10층 234.66㎡ 11층 234.66㎡ 12층 234.66㎡ 13층 234.66㎡ 철근콘크리트구조 59.64㎡

주변

학군

• 615m · 인천남중학교 · 중학교
• 635m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 837m · 용정초등학교 · 초등학교
• 985m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1038m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1104m · 나빌레관 · 대학교
• 1128m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1207m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1218m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 235m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 243m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 281m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 309m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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