인천지법 2024타경557323-1 가좌코오롱하늘채메트로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 7차 매각기일 · 최저가 6023만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.51㎡ (3.5평)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

토지면적

11.51㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4348만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로151번길

건물 · 대지권

건물

가좌코오롱하늘채메트로 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가좌동 106 · 일반공업지역 · 11.51㎡ (3.5평)

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "홈플러스(가좌점)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대형마트, 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서부여성회관역(인천2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하3층 지상20건 중 101동 1층 108호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중이며, 기준시점 현재 인접호수 109호와 내부 벽체구분이 없는 튼상가 상태임. ※ 자세한 사항은 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물(101동)은 북측(노폭 약 35미터 내외)및 서측으로 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정로151번길 4, 101동 1층108호 (가좌동,가좌코오롱하늘채메트로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 오피스텔 및 근린

인천광역시 서구 가좌동 106 101동 1층108호

부동산표시목록

가압류권자

대OOO (OOOOOOO)

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

해OOOOO OOOO

배당요구권자

대OOO (OOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OO (OOOOO) OOOO

압류권자

연OOOO

압류권자

해OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 서구 가정로151번길 4, 101동 1층108호 (가좌동,가좌코오롱하늘채메트로) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 오피스텔 및 근린생활시설 지1층 8206.4442㎡ 지2층 7700.2596㎡ 지3층 8152.5974㎡ 1층 802.6267㎡ 2층 1484.5633㎡ 3층 1315.3033㎡ 4층 1315.3033㎡ 5층 1315.3033㎡ 6층 1315.3033㎡ 7층 1315.3033㎡ 8층 1315.3033㎡ 9층 1315.3033㎡ 10층 1315.3033㎡ 11층 1315.3033㎡ 12층 1315.3033㎡ 13층 1315.3033㎡ 14층 1315.3033㎡ 15층 1315.3033㎡ 16층 1315.3033㎡ 17층 1315.3033㎡ 18층 1315.3033㎡ 19층 1315.3033㎡ 20층 1315.3033㎡ 철근콘크리트조 39.6㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 405m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천석남중학교 · 중학교
• 794m · 건지초등학교 · 초등학교
• 891m · 가좌중학교 · 중학교
• 986m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1159m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1175m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1179m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1284m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1322m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1407m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 87m · 석남서초등학교 · 13, 28-1, 29
• 96m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628
• 109m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, 29, M6628
• 109m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6023만

매각비용

90만

배당 가능액

5933만

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