인천지법 2024타경557798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-09-06 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3087만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.82㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

개항로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 17.82㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

경동 63

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 챠랑 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "동인천 역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 405호로서, 2012년 06월 21일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 도시형-원룸으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-11) (저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법> , 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12 -26)(문화재보호법)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024- 06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 개항로 63, 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천신흥초등학교 부근에

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 중구 개항로 63, 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 연립주택,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 1층 14.19㎡ 2층 190.92㎡ 3층 190.92㎡ 4층 190.92㎡ 5층 190.92㎡ 6층 190.92㎡ 철근콘크리트구조 17.82㎡

주변

학군

• 216m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 269m · 유니온국제신학 · 대학교
• 396m · 송도중학교 · 중학교
• 452m · 인성여자중학교 · 중학교
• 465m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 499m · 인성초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천여자상업고둥학교
• 572m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 618m · 인천반도체고등학교
• 646m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 한국사법교육원
• 677m · 제물포고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 애관극장 · 인천e음12
• 166m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 72, 9, 동인천행
• 176m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 195m · 신포시장 · 12, 15, 24, 26, 4, 45, 517, 519, 521, 72
• 207m · 인천기독병원 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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