인천지법 2024타경558135-1 다청림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.47㎡ (13.8평)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

토지면적

45.47㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1702만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로421번길

건물 · 대지권

건물

다청림 · 59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 644-7 · 45.47㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2011.04.05.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 18미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로421번길 2, 105동 2층201호 (검암동,다청림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 644-7 105동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

이OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 서구 승학로421번길 2, 105동 2층201호 (검암동,다청림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 12.48㎡ 2층 188.47㎡ 3층 188.47㎡ 4층 188.47㎡ 철근콘크리트구조 59.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 304m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 464m · 간재울중학교 · 중학교
• 536m · 대인고등학교 · 고등학교
• 942m · 검암중학교 · 중학교
• 979m · 검암중학교 · 중학교
• 1047m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1061m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서곶중학교 · 중학교
• 1192m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1280m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1317m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 125m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 236m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 286m · 삼보아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 292m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-04-26, 경서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-04-26 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 850만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 687만

소유자 잔여

1억 687만

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