인천지법 2024타경558203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.52㎡ (2.6평)

건물면적

50.36㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1917만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

50.36㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 550-7 · 일반상업지역 · 8.52㎡ (2.6평)

호

27층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도화역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 27층 건물 내 제10층 제1002호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 36m 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 255, 102동 10층1002호 (도화동,세림펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 미추홀구 경인로 255, 102동 10층1002호 (도화동,세림펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 27층 업무시설(제1종근린생활시설) 1층 140.19㎡ 2층 134.472㎡ 3층 134.472㎡ 4층 134.472㎡ 5층 134.356㎡ 6층 134.356㎡ 7층 134.356㎡ 8층 134.356㎡ 9층 134.356㎡ 10층 134.356㎡ 11층 134.356㎡ 12층 134.356㎡ 13층 134.356㎡ 14층 134.356㎡ 15층 134.356㎡ 16층 134.356㎡ 17층 134.356㎡ 18층 134.356㎡ 19층 134.356㎡ 20층 134.356㎡ 21층 134.356㎡ 22층 134.356㎡ 23층 134.356㎡ 24층 134.356㎡ 25층 134.356㎡ 26층 134.356㎡ 27층 134.356㎡ 철근콘크리트구조 50.364㎡

주변

학군

• 224m · 도화초등학교 · 초등학교
• 639m · 대화초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 844m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1004m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1023m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1062m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1217m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1279m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1316m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1375m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1422m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 176m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 192m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 249m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 289m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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