인천지법 2024타경558661-1 청라로데오시티포레안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 7106만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 2040만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

청라로데오시티포레안 · 41.00㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

경서동

호

3층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천아시아드주경기장" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔 신축공사 중으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 18층 건 내 제2층 제208호 외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기호1,2 건축물대장상 용도는 "판매시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

경서3구역도시개발지구 내 25블록 2로트 환지예정지도 상 사다리형으로 "업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 미정리됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층208호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 2층208호

인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 2층209호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

강OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층208호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 지3층 3176.82㎡ 지2층 8933.53㎡ 지1층 8709.39㎡ 1층 4318.76㎡ 2층 6877.44㎡ 3층 517.95㎡ 4층 2268.22㎡ 5층 2268.22㎡ 6층 2268.22㎡ 7층 2268.22㎡ 8층 2268.22㎡ 9층 2268.22㎡ 10층 2268.22㎡ 11층 2268.22㎡ 12층 2268.22㎡ 13층 2268.22㎡ 14층 2268.22㎡ 15층 2268.22㎡ 16층 2268.22㎡ 17층 2267.7㎡ 18층 812.8㎡ 철근콘크리트구조 41.00㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1346m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1421m · 서곶중학교 · 중학교
• 1458m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 1m · 경서3구역입구 · 8801
• 31m · 경서3구역입구 · 72, 8801, N80
• 48m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 124m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 220m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7106만

매각비용

106만

배당 가능액

6999만

소유자 잔여

4865만

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