경매 · 상가
인천지법 2024타경558661-2 청라로데오시티포레안
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호
- 감정가
- 6억 8700만
- 최저가
- 8082만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 46.13㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 579만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 8082만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 46.13㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1616만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 8억 2040만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 청라로데오시티포레안 · 46.13㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 경서동
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천아시아드주경기장" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔 신축공사 중으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 18층 건 내 제2층 제208호 외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기호1,2 건축물대장상 용도는 "판매시설"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기 등이 구비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경서3구역도시개발지구 내 25블록 2로트 환지예정지도 상 사다리형으로 "업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지 미정리됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-11 | sd | 2026.09.16 도달 |
| 26-09-11 | sd | 2026.09.16 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.11.05 도달 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.06 수취인불명 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.24 폐문부재 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층208호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 2층208호
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 2층209호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 지3층 3176.82㎡ 지2층 8933.53㎡ 지1층 8709.39㎡ 1층 4318.76㎡ 2층 6877.44㎡ 3층 517.95㎡ 4층 2268.22㎡ 5층 2268.22㎡ 6층 2268.22㎡ 7층 2268.22㎡ 8층 2268.22㎡ 9층 2268.22㎡ 10층 2268.22㎡ 11층 2268.22㎡ 12층 2268.22㎡ 13층 2268.22㎡ 14층 2268.22㎡ 15층 2268.22㎡ 16층 2268.22㎡ 17층 2267.7㎡ 18층 812.8㎡ 철근콘크리트구조 46.13㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-12 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-12-31 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-31 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 23-07-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-07-26 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-07-26 | 소유권이전 | 이○○ | 6억 6111만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-12-15 | 가압류 | 중소기업은행 | 2134만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-03 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 4800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8082만
- 매각비용
- 121만
- 배당 가능액
- 7961만
- 소유자 잔여
- 5826만
앱에서 보는 것
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