인천지법 2024타경558678-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.26㎡ (4.6평)

건물면적

67.62㎡ (20.5평)

토지면적

15.26㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

67.62㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 81-4 · 15.26㎡ (4.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔과 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2015.03.13인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 4층 401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 서측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천지하철2호선 시민공원역 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔과 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2015.03.13인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 4층 401호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 서측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안중로 14, 4층401호 (주안동,드림채) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트구조

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

미OOO(OOOOO)OOOO

임차권자

임OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 인천광역시 미추홀구 주안중로 14, 4층401호 (주안동,드림채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 지1층 209.26㎡ 1층 168.16㎡ 2층 317.69㎡ 3층 317.69㎡ 4층 286.75㎡ 5층 243.58㎡ 6층 243.58㎡ 7층 243.58㎡ 8층 243.58㎡ 9층 243.58㎡ 10층 243.58㎡ 11층 144.78㎡ 12층 144.78㎡ 13층 144.78㎡ 옥탑2층 38.48㎡ 옥탑1층 26.22㎡ 철근콘크리트구조 67.62㎡

주변

학군

• 427m · 석암초등학교 · 초등학교
• 963m · 인천고등학교 · 고등학교
• 976m · 주안초등학교 · 초등학교
• 994m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1027m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1153m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1162m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1216m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1288m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1361m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1362m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 157m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 168m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 187m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 191m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 225m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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