인천지법 2024타경559107-1 대경월드아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.20㎡ (7.6평)

건물면적

61.00㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

3386만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

대경월드아파트 · 61.00㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 928-20 · 25.20㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철1호선 "간석역" 북동측 인근에 위치하며, 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "간석역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조철근콘크리트지붕 6층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2003-1-24) 외벽: 장식벽돌쌓기 마감 등임. 내벽: 인테리어 마감등임. 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 31미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 186, 901동 1층101호 (주안동,대경월드아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조 철근콘크리

인천광역시 미추홀구 주안동 928-20 901동 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOOOO (O)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 주안로 186, 901동 1층101호 (주안동,대경월드아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택, 제1종 근린생활시설 1층 73.22㎡ (소매점) 2층 130.90㎡ (아파트) 3층 130.90㎡ (아파트) 4층 130.90㎡ (아파트) 5층 130.90㎡ (아파트) 6층 130.90㎡ (아파트) 철근콘크리트조 61.00㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 석암초등학교 · 초등학교
• 517m · 경원초등학교 · 초등학교
• 605m · 성산효대학원대학교
• 668m · 석정초등학교 · 초등학교
• 707m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 717m · 석정중학교 · 중학교
• 735m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 842m · 인천주원초등학교
• 1019m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1088m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1126m · 동인천중학교 · 중학교
• 1175m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 114m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 127m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 230m · 더월드스테이트후문 · 540
• 242m · 로얄아파트 · 540
• 324m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-07-02, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-07-02 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

72만

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