인천지법 2024타경559169-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7480만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.70㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

6748만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘중앙로225번길

건물 · 대지권

건물

56.70㎡ (17.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 225-1 · 중심상업지역

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용부동산이 밀집되어 있고, 배후지에 대단위 아파트단지가 소재하고 있어 상업용으로서의 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2023.08.31) 외벽: 칼라강화유리 및 알루미늄 복합판넬 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(103호)는 인접 호수인 102호 와 함께 일괄로 안경점(상호:다비치안경)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북동측으로 노폭 약 20미터내외, 북서측으로 노폭 약 25미터내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 4, 1동 1층103호 (중산동,영종에스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종하늘체육공원 부근에 위치한 상가로 주변은 상가

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-05 · 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 4, 1동 1층103호 (중산동,영종에스타워) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지1층 1524.37㎡ 지2층 1509.51㎡ 지3층 1517.23㎡ 지4층 1513.27㎡ 1층 1078.45㎡ 2층 1087.31㎡ 3층 1088.18㎡ 4층 1088.18㎡ 5층 1088.18㎡ 6층 1088.18㎡ 7층 1060.47㎡ 8층 1022.66㎡ 9층 979.32㎡ 10층 1088.22㎡ 옥탑1층 100.36㎡ 철골철근콘크리트구조 56.7㎡

주변

학군

• 529m · 영종초등학교 · 초등학교
• 837m · 인천별빛초등학교
• 988m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1142m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1450m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1491m · 인천중산고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 126m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15
• 148m · 신명스카이뷰 · 117, 202, 203, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종10, 영종5, 인천e음13
• 155m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2
• 166m · 신명스카이뷰정문 · 117, 202, 203, 205, 2201, 221, 223, 282, 304, 307, 영종10, 영종5, 영종5-6, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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