인천지법 2024타경559268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-12 · 경매개시결정
3. 24-09-12 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 4차 매각기일 · 최저가 3087만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.91㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안서로53번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.91㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

주안동 53-1

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천2호선 "주안역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지층 제2호로서, (사용승인일 : 1990.08.11.) 외벽 : 적벽돌쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. - 임차보증금 금90,000,000원, 임대차계약일자 2021.07.23, 확정일자 2021.07.28 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 18-1, 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

벽돌조 슬래브

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 인천광역시 미추홀구 주안서로53번길 18-1, 지하층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.38㎡ 2층 82.38㎡ 3층 82.38㎡ 지층 81.9㎡ 벽돌조 35.91㎡

주변

학군

• 480m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 618m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 768m · 도화초등학교 · 초등학교
• 896m · 석암초등학교 · 초등학교
• 921m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1063m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1116m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1275m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1482m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 179m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 293m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 295m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 295m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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