인천지법 2024타경559572-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.89㎡ (24.8평)

제시외면적

12.00

보증금

1172만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5463만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서달로130번길

건물 · 대지권

건물

81.89㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

석남동 130

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 및 인천2호선 "석남역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천석남초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금240,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음. ②본건 건물에는 제시외 건물(판넬조 판넬지붕, 용도 미상, 약 12㎡)이 소재하는 바, 집합건축물대장의 건축물현황도 및 개략적인 목측 등에 의거 사정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서달로130번길 19, 1동 4층402호 (석남동,해오름빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 인천광역시 서구 서달로130번길 19, 1동 4층402호 (석남동,해오름빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 20.7㎡ 2층 180.89㎡ 3층 180.89㎡ 4층 140.63㎡ 5층 136.69㎡ 철근콘크리트구조 69.89㎡

주변

학군

• 133m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 247m · 가정고등학교 · 고등학교
• 350m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 369m · 가석초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 755m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 963m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1272m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1290m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 1329m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1367m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1399m · 신석초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 석남도서관 · 14, 526
• 217m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 229m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 267m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 488m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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