인천지법 2024타경559749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.03㎡ (5.8평)

건물면적

54.27㎡ (16.4평)

토지면적

19.03㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

9700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

54.27㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용현동 463-58 · 19.03㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "인주대로" 및 "독배로" 로변에 버스정류장이 소재 하고 북서측 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2003년 4월 4일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 97,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 93-71, 5층401호 (용현동,태양하이츠아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 용현시장 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 463-58 5층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 93-71, 5층401호 (용현동,태양하이츠아파트) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제1종 근린생활시설 1층 33.6㎡ 2층 122.94㎡ 3층 120.04㎡ 4층 120.04㎡ 5층 120.04㎡ 6층 81.88㎡ 철근콘크리트조 54.27㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 용현초등학교 · 초등학교
• 740m · 나빌레관 · 대학교
• 920m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 924m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 931m · 용정초등학교 · 초등학교
• 955m · 인천남중학교 · 중학교
• 1009m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1063m · 인하대학교 · 대학교
• 1201m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1222m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1225m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1253m · 용현남초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 163m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9
• 172m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 175m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 176m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-14

배당

입찰가 (최저가)

3704만

매각비용

55만

배당 가능액

3648만

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