인천지법 2024타경559770-1 이안애비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-29 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.65㎡ (3.8평)

건물면적

80.26㎡ (24.3평)

토지면적

12.65㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로160번길

건물 · 대지권

건물

이안애비뉴 · 80.26㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 57-2 · 12.65㎡ (3.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 시민공원역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2016.06.03) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(2),(3) : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로160번길 54, 2층204호 (주안동,이안애비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평

인천광역시 미추홀구 주안동 57-2 2층204호

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 주안로160번길 54, 2층204호 (주안동,이안애비뉴) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설및공동주택 지1층 474.43㎡ 1층 49㎡ 2층 401.06㎡ 3층 380.74㎡ 4층 380.74㎡ 5층 380.74㎡ 6층 380.74㎡ 7층 380.74㎡ 8층 380.74㎡ 9층 380.74㎡ 10층 380.74㎡ 11층 380.74㎡ 12층 380.74㎡ 13층 380.74㎡ 철근콘크리트구조 80.26㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 석암초등학교 · 초등학교
• 742m · 경원초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천고등학교 · 고등학교
• 968m · 성산효대학원대학교
• 983m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1033m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1058m · 석정중학교 · 중학교
• 1061m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1098m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1112m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1121m · 동인천중학교 · 중학교
• 1175m · 인천주원초등학교

버스

• 250m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 255m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 257m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 295m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 307m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-28

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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