인천지법 2024타경559794-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 25-03-12 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5618만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.89㎡ (12.4평)

건물면적

70.94㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

561만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 435만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

오류로13번안길

건물 · 대지권

건물

70.94㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 1760-6 · 40.89㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO O

소유자

주OOO O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 공업시설, 나대지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 검단오류역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(경사지붕) 5층 건물 내 2층 201호 외 7개호로서, 외벽 : 벽돌붙임, 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 12 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 13 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 14 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 15 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 16 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 34, 1동 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

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1

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1

본건 부동산은

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 2층201호

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 2층202호

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 3층301호

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 3층302호

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 4층401호

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 4층402호

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 5층501호

인천광역시 서구 오류동 1760-3 1동 5층502호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 2층201호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 2층202호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 3층301호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 3층302호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 4층401호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 4층402호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 5층501호

인천광역시 서구 오류동 1760-6 1동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 서구 오류로13번안길 42, 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(경사지붕) 5층 공동주택 1층 158.36㎡ 2층 158.44㎡ 3층 158.44㎡ 4층 158.44㎡ 5층 158.44㎡ 철근콘크리트구조 70.94㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1160m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 금란마트 · 1, 92, 991
• 213m · 금란마트 · 1, 92
• 228m · 검단오류역 · 1, 92, 931, 991
• 248m · 검단오류역 · 1, 92, 931, 9802, 991
• 271m · 검단오류역 · 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-28, 경인북부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-28 · 경인북부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5618만

매각비용

84만

배당 가능액

5534만

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