인천지법 2024타경560343-1 엠버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.06㎡ (5.2평)

건물면적

69.75㎡ (21.1평)

토지면적

17.06㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4472만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

엠버빌 · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-1 · 17.06㎡ (5.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 제5층 제503호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 40미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 336, 5층503호 (주안동,엠버빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 인주대로 336, 5층503호 (주안동,엠버빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,공동주택,제2종근린생활시설 지1층 203.28㎡ 1층 173.67㎡ 2층 329.3㎡ 3층 329.3㎡ 4층 329.3㎡ 5층 329.3㎡ 6층 329.3㎡ 7층 329.3㎡ 8층 329.3㎡ 9층 329.3㎡ 10층 329.3㎡ 11층 329.3㎡ 12층 276㎡ 철근콘크리트구조 69.7472㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 남부초등학교 · 초등학교
• 335m · 주안초등학교 · 초등학교
• 640m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 901m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 용일초등학교 · 초등학교
• 923m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1037m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1042m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1136m · 인하사대부속중고등학교
• 1281m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1296m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1315m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 153m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 220m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 333m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 354m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-03, 주식회사 한성저축은행)

→ 가압류(2023-02-03)가 현 소유자 취득일(2021-10-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-03 · 주식회사 한성저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 731만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 570만

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