인천지법 2024타경560442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.59㎡ (9.6평)

건물면적

36.19㎡ (10.9평)

토지면적

31.59㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 757만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

도요지로189번길

건물 · 대지권

건물

36.19㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 189 · 31.59㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

고OOOOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "빈정공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 각급학교, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천2호선 "검바위역", "아시아드경기장역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2012.01.19.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 집산도로(중1-2)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 나동 3층301호 (검암동,자연마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 674-6 나동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

유OO

채권자

고OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 인천광역시 서구 도요지로189번길 4, 나동 3층301호 (검암동,자연마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동(다세대)주택 1층 9.78㎡ 2층 167.12㎡ 3층 167.12㎡ 4층 167.12㎡ 5층 147.98㎡ 옥탑1층 18.98㎡(바닥면적 제외) 옥탑2층 18.98㎡(바닥면적 제외) 철근콘크리트구조 36.19㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 548m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 615m · 대인고등학교 · 고등학교
• 743m · 간재울중학교 · 중학교
• 913m · 서곶중학교 · 중학교
• 1022m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1048m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1224m · 검암중학교 · 중학교
• 1261m · 검암중학교 · 중학교
• 1330m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1344m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천은지초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 134m · 빈정공원 · 70, 8801
• 136m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 215m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 234m · 아시아드대광로제비앙아파트 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-07, 고령성주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-07 · 고령성주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

6322만

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