경매 · 숙박시설
인천지법 2024타경560527-1
인천광역시 중구 북성동1가 98-212
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 인천광역시 중구 북성동1가 98-212
- 감정가
- 91억 6481만
- 최저가
- 44억 9075만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 4062.77㎡ (1229.0평) · 토지 991.50㎡ (299.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 365만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 44억 9075만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4062.77㎡ (1229.0평)
- 토지면적
- 991.50㎡ (299.9평)
- 제시외면적
- 47.52
- 보증금
- 4억 4907만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 48억 7507만
- 도로명주소
- 월미로233번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4062.77㎡ (1229.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 북성동1가 98-212
- 호
- 9층,지하1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층,8층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "국립인천해양박물관" 북동측에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 상업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 2필지 일단의 정방형 토지로서, 숙박시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2)토지 공히 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구(2019-07-29)(G.L+50m이하), 지구단위계획구역(2019-07-29), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호 -인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 벽지도배 및 타일, 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 숙박시설 및 제1종근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"참고.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 본건 기호(가)건물은 건물등기사항전부증명서상 1층 부분의 면적은 329.5㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 1층 부분의 면적은 587.73㎡(1층 주차장 면적 258.23㎡포함)로 서로 상이함. - 본건 기호(가)건물은 건물등기사항전부증명서상 용도가 숙박시설, 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 숙박시설, 제1종근린생활시설로 등재되어 있는 바, 본 감정서상 용도표기는 일반건축물대장을 기준하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.26 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 수취인불명 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 수취인불명 |
| 26-04-23 | mg | |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.11 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.08 수취인불명 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.06 기타 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 기타 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.11 주소불명 |
| 24-09-26 | sd | 2024.09.30 수취인불명 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.20 수취인불명 |
| 24-09-12 | sd | 2024.09.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-211 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-212 · 토지
- 목록 3 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-212 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본건은 월미도유원지 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 숙박시설, 위락시설, 상가 등이
인천광역시 중구 북성동1가 98-211 · 498.0㎡
인천광역시 중구 북성동1가 98-212 · 493.5㎡
인천광역시 중구 북성동1가 98-212
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 숙박시설 | 550,000,000 | 2023.05.22.~2025.05.21. | |
| 이○○ | ||||
| 김○○ | 810호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 유치권자
- 송OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 화OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-02 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-211 · 대 498.0㎡
- 26-04-02 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-212 · 대 493.5㎡
- 26-04-02 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-212 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 숙박시설,제2종근린생활시설 1층 329.50㎡ 2층 390.66㎡ 3층 369.72㎡ 4층 369.72㎡ 5층 369.72㎡ 6층 369.72㎡ 7층 369.72㎡ 8층 369.72㎡ 9층 369.72㎡ 지하1층 707.05㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 699m · 인천해사고등학교 · 고등학교
버스
- 96m · 월미도종점 · 10, 45
- 99m · 월미도기점 · 2
- 268m · 월미도(시티투어) · 10, 2
- 269m · 월미문화의거리 · 10, 45
- 271m · 월미도 · 2, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-19, 화성새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 3건: 보전처분, 회생절차폐지
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-19 · 화성새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑21 | 18번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-04-19 | 소유권보존 | 주식회사남대문안경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-06-30 | 가압류 | 성진레미콘 주식회사 | 1억 | 말소 |
| 갑3 | 11-07-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-07-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 15-07-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-08-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-06-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 16-07-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-08-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-08-23 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 18-11-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-11-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 스카이저축은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 18-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-01-30 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-02-01 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 19-02-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-05-08 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-08-06 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑19 | 20-09-07 | 가압류 | 근로복지공단 | 2000만 | 말소 |
| 갑20 | 21-10-05 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑22 | 22-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-04-27 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-07-29 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑25 | 22-09-15 | 24번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 22-09-19 | 6번압류, 10번임의경매개시결 정, 11번임의경매개시결 정, 14번압류, 15번압류, 17번압류, 19번가압류, 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-09-19 | 소유권이전 | 주식회사비케이인터내셔널 | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 24-07-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 24-09-06 | 가압류 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
| 갑30 | 24-09-11 | 임의경매개시결정 | 화성새마을금고 | — | 소멸 |
| 을16-1 | 근저당권공동담보경 정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 24억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 11-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 11-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9억 | 말소 |
| 을5 | 11-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 19억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 11-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 11-08-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 66억 | 말소 |
| 을9 | 11-08-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사인성저축은행 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 12-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 3억 5420만 | 말소 |
| 을12 | 12-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 35억 | 말소 |
| 을13 | 12-09-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 12-10-09 | 11번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 15-07-14 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12-1 | 15-07-14 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-3 | 15-07-14 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 15-07-14 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-3 | 15-07-14 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-4 | 15-07-14 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-08-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 78억 | 말소 |
| 을16 | 15-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 17억 4580만 | 말소 |
| 을17 | 15-08-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 15-08-21 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 15-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 3억 5420만 | 말소 |
| 을20 | 16-12-08 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-09-19 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-09-19 | 근저당권설정 | 화성새마을금고 | 57억 6000만 | 말소기준 |
| 을22-1 | 25-02-24 | 22번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을22-2 | 25-02-24 | 22번근저당권부채권 근질권설정 | 57억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 44억 9075만
- 매각비용
- 6736만
- 배당 가능액
- 44억 2339만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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