인천지법 2024타경562318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 7차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.74㎡ (8.1평)

건물면적

38.93㎡ (11.8평)

토지면적

26.74㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4650만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로490번길

건물 · 대지권

건물

38.93㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 802-1 · 제2종일반주거지역 · 26.74㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히, 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 별첨 사진용지와 같이 테라스부분에 샷시 등으로 마감하여 다용도실(용도 추정) 등으로 사용중으로 거래 관행 등을 고려하여 구분건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 13-15, 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (

인천광역시 미추홀구 주안동 802-1 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 13-15, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택 1층 10.8㎡ 2층 165.52㎡ 3층 165.52㎡ 4층 154.51㎡ 5층 135.2㎡ 철근콘크리트구조 38.93㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 용일초등학교 · 초등학교
• 565m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 647m · 주안초등학교 · 초등학교
• 691m · 인하사대부속중고등학교
• 733m · 남부초등학교 · 초등학교
• 778m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 811m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 900m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 909m · 연학초등학교 · 초등학교
• 949m · 학익초등학교 · 초등학교
• 957m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1046m · 학익여자고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 77m · 용일사거리북측 · 1601인천
• 92m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8
• 179m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 202m · 석락아파트 · 22, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-23, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-23)가 현 소유자 취득일(2020-05-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-23 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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