인천지법 2024타경562349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.70㎡ (12.3평)

건물면적

76.65㎡ (23.2평)

토지면적

40.70㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3304만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 235만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로90번길

건물 · 대지권

건물

76.65㎡ (23.2평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

주안동 227-30 · 일반상업지역 · 40.70㎡ (12.3평)

호

2층,지하실

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제라동 제1층 제105호로서, (사용승인일: 1979.04.24) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 조사일 현재 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 11, 라동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층

인천광역시 미추홀구 주안동 227-30 라동 1층105호

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOOO

가등기권자

황OO (OOO O OOOO OOOOOOOO)

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 인천광역시 미추홀구 주안로90번길 11, 라동 1층105호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 264.46㎡ 2층 264.46㎡ 지하실 68.62㎡ 시멘트벽돌조 66.11㎡ 지하실 10.54㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 549m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 634m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1028m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1127m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1159m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1271m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1387m · 석정중학교 · 중학교
• 1429m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1437m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1466m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1479m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 65m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 81m · 주안역환승정류장 · 511
• 122m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 144m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-24, 부천제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-24 · 부천제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6520만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6272만

소유자 잔여

1억 6272만

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