경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경562363-1 크리스탈빌
인천광역시 서구 경서로 41, 2동 3층302호 (경서동,크리스탈빌)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서로 41, 2동 3층302호 (경서동,크리스탈빌)
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.73㎡ (14.7평) · 토지 32.59㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 469만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.59㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 48.73㎡ (14.7평)
- 토지면적
- 32.59㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3527만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경서로
건물 · 대지권
- 건물
- 크리스탈빌 · 48.73㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 경서동 754-2 · 32.59㎡ (9.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 동측의 "경서로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.23 도달 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.20 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.27 주소불명 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.16 수취인불명 |
| 24-09-29 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-29 | sd | 2024.09.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로 41, 2동 3층302호 (경서동,크리스탈빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
인천광역시 서구 경서동 754-2 2동 3층302호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-21 · 인천광역시 서구 경서로 41, 2동 3층302호 (경서동,크리스탈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(도시형생활주택(다세대주택)) 1층 7.2㎡ 2층 216.442㎡ 3층 216.442㎡ 4층 216.442㎡ 철근콘크리트구조 48.73㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 194m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 201m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 243m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 261m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-03-07, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-03-07 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-05-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-06-01 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-01-04 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-02-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-12-10 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-03-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑7-1 | 22-05-11 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-05-17 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 35억 9750만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-08-16 | 7-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-09-23 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-26 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-01-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6120만 | 말소 |
| 을5 | 16-01-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-02-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-02-16 | 근저당권설정 | 서인천새마을금고 | 9230만 | 말소 |
| 을8 | 19-12-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-05-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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