인천지법 2024타경562462-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-13 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7842만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.12㎡ (20.9평)

건물면적

60.32㎡ (18.2평)

제시외면적

10.14

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

9263만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉화로101번길

건물 · 대지권

건물

60.32㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오류동 99-12 · 자연녹지지역 · 69.12㎡ (20.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천 단봉초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 상가점포, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 권역 내 왕길3 도시개발사업, 검단지구 등 다수의 개발사업이 추진 중에 있어 향후 지역 부동산 시장 환경 변화가 예상됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제103호로서 - 외벽 : 외장벽돌, 석재타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대에 조성된 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 진입도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-61호선(폭원25-37m))(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 도로구역(광역시도 58호선[문의: 시 도로과(032-440-3722), 종합건설본부(토목부)(032-440-5214)]), 도시개발구역(왕길3 도시개발구역지정에 관한 주민 등의 의견청취를 위한 공고가 있는 지역), 성장관리권역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서 상 대지권 목적인 토지면적은 829㎡로 등재되어 있으나 2021.06.16일자로 분할되어 현 토지대장 상 토지면적은 800㎡ 입니다. 등기 상 토지분할사항이 반영되지 않은 것으로 사료되어 명세표 상 대지권 목적인 토지면적은 현 토지대장 상 면적인 800㎡로 기재하였는 바 업무에 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건은 집합건축물대장 전유부 상 경량철골조 주택 10.14㎡ 무단증축에 따라 2017.12.14.일자로 위반건축물로 등재된 상태입니다. 위반건축물로 등재된 제시외건물 부분은 건물외벽과 연계하여 주택 부속용도로 이용 중이며, 후첨 감정평가명세표 상 별도 가격을 부기하였습니다. 다만, 향후 위반건축물에 대한 시정명령(원상회복, 과태료 등)이 있을 수 있으니 입찰 시 별도 확인하시기 바랍니다. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉화로101번길 7-12, 1층 103호 (오류동,전원그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 인천광역시 서구 봉화로101번길 7-12, 1층 103호 (오류동,전원그린빌) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.58㎡ 2층 164.58㎡ 3층 164.58㎡ 4층 164.58㎡ 철근콘크리트구조 50.18㎡

주변

학군

• 397m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1212m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1274m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 검단오류풍림아이원 · 60, 70, 931, 991
• 429m · 단봉초등학교 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802
• 456m · 오류왕길동행정복지센터입구 · 931, 991
• 456m · 단봉초등학교 · 1, 1100, 70, 92, 9802
• 474m · 검단오류풍림아이원 · 60김포, 931인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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