인천지법 2024타경562646-2 롯데맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 9차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.11㎡ (5.5평)

건물면적

34.72㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5155만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로

건물 · 대지권

건물

롯데맨션 · 34.72㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 335-3 · 18.11㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 동측 인근, 기호(2) 인천광역시 서구 심곡동 소재 "인천양지초등학교" 북측 인근, 기호(3) 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호-1 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건 내 1층 101호로서, (사용승인일자 : 2000.08.10) 외 벽 : 목재사이딩 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 기호-2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2001.12.05) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 기호-3 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 16층 건 내 15층 1501호로서, (사용승인일자 : 2018.10.22) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 다세대주택으로 이용중입니다. 기호(2): 다세대주택으로 이용중입니다. 기호(3): 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다. 기호(3): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1)은 인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 본건 기호(2)은 인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 본건 기호(3)은 인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호(1) 북측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 본건 기호(2) 북측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 본건 기호(3) 동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3): 일반상업지역 , 방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 서곶로 249-5, 103동 1층101호 (심곡동,화이트하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 탁옥로 8, 씨동 4층402호 (심곡동,롯데맨션) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 백범로360번길 27, 15층1501호 (간석동,해담가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

1. 목록1. 본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임

인천광역시 서구 심곡동 261-14 103동 1층101호

인천광역시 서구 심곡동 335-3 씨동 4층402호

인천광역시 남동구 간석동 101-3 15층1501호

부동산표시목록

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

신OO

임차권자

염OO

임차인

신OO

임차인

염OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

점유자

김OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 서구 탁옥로 8, 씨동 4층402호 (심곡동,롯데맨션) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 12.48㎡ 2층 79.84㎡ 3층 79.84㎡ 4층 79.84㎡ 5층 79.84㎡ 철근콘크리트조 34.72㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 양지초등학교 · 초등학교
• 456m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 483m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 589m · 서곶중학교 · 중학교
• 1062m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 1089m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1334m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1406m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 55m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801
• 173m · 심곡동광명아파트 · 1, 17, 43-1, 595, 8701, 8801
• 217m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 247m · KT서인천지사 · 17, 43-1, 93
• 278m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-29, 조광호)

→ 최선순위설정일자(2024.05.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-29 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

앱에서 보는 것

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