인천지법 2024타경562783-1 천우명가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.13㎡ (11.2평)

건물면적

63.05㎡ (19.1평)

토지면적

37.13㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 902만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

천우명가 · 63.05㎡ (19.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

불로동 802-1 · 37.13㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주변은 연립주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층건 중 2층 205호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"연립주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, E/V설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 "연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 노폭 약 12m, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 42, 씨동 2층205호 (불로동,천우명가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 불로동 802-1 씨동 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 서구 검단로744번3길 42, 씨동 2층205호 (불로동,천우명가) · 철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층 연립주택 1층 18.9㎡ 2층 332.185㎡ 3층 332.185㎡ 4층 323.265㎡ 5층 325.14㎡ 철근콘크리트조 63.045㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 720m · 목향초등학교 · 초등학교
• 768m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1419m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1468m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 195m · 동성아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 221m · 동성.길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천, M6659인천, M6660인천
• 256m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포
• 269m · 불로대곡동행정복지센터 · 60김포, M6659인천, M6660인천
• 304m · 길훈아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

소유자 잔여

5213만

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