인천지법 2024타경562837-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 6105만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.52㎡ (1.1평)

건물면적

25.76㎡ (7.8평)

토지면적

3.52㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 628만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

25.76㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1873-8 · 중심상업지역 · 3.52㎡ (1.1평)

호

22층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재, "송산공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 ,숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 22층 건물내 18층 1803호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서,숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 40-55m내외,남서측으로 20m내외 포장도로와 접하고, 남동측으로 25m내외의 보행자도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수 도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 29, 18층1803호 (중산동,더스텔라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종하늘체육공원 부근

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

파OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 중구 자연대로 29, 18층1803호 (중산동,더스텔라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 22층 숙박시설(생활숙박시설). 제1.2종근린생활시설 지5층 1036.65㎡ 지4층 645.91㎡ 지3층 1195.2㎡ 지2층 1195.2㎡ 지1층 1206.32㎡ 1층 867.51㎡ 2층 875.84㎡ 3층 658.33㎡ 4층 658.33㎡ 5층 658.33㎡ 6층 658.33㎡ 7층 658.33㎡ 8층 658.33㎡ 9층 658.33㎡ 10층 642.73㎡ 11층 642.73㎡ 12층 642.73㎡ 13층 642.73㎡ 14층 642.73㎡ 15층 642.73㎡ 16층 642.73㎡ 17층 642.73㎡ 18층 642.73㎡ 19층 642.73㎡ 20층 642.73㎡ 21층 642.73㎡ 22층 642.73㎡ 철근콘크리트구조 25.76㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 영종초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 952m · 인천별빛초등학교
• 1137m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1391m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1496m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 79m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 87m · 한라비발디 · 117인천
• 104m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 123m · 한라비발디 · 117인천
• 180m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 파주연천축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 파주연천축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6105만

매각비용

91만

배당 가능액

6013만

소유자 잔여

4745만

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