경매 · 다세대주택
인천지법 2024타경563137-1
인천광역시 서구 건지로367번길 7, 5동 2층204호 (가좌동,삼호라이프타운)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 건지로367번길 7, 5동 2층204호 (가좌동,삼호라이프타운)
- 감정가
- 6900만
- 최저가
- 2366만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 33.38㎡ (10.1평) · 토지 19.66㎡ (5.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 234만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2366만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.66㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 33.38㎡ (10.1평)
- 토지면적
- 19.66㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 236만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6300만
- 도로명주소
- 건지로367번길
건물 · 대지권
- 건물
- 33.38㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 가좌동 86-3 · 19.66㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 배OO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 2층204호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 1994.03.23)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 4m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 수취인불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 수취인불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 수취인불명 |
| 24-10-16 | sd | 2024.10.20 수취인불명 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.14 기타 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로367번길 7, 5동 2층204호 (가좌동,삼호라이프타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트조
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차권자
- 배OO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 배OO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-06 · 인천광역시 서구 건지로367번길 7, 5동 2층204호 (가좌동,삼호라이프타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 119.50㎡ 2층 154.84㎡ 3층 154.84㎡ 4층 154.84㎡ 지층 75.46㎡ 철근콘크리트조 33.38㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 380m · 가좌중학교 · 중학교
- 381m · 인천석남중학교 · 중학교
- 529m · 건지초등학교 · 초등학교
- 573m · 가림고등학교 · 고등학교
- 574m · 가림고등학교 · 고등학교
- 789m · 가정초등학교 · 초등학교
- 797m · 가림초등학교 · 초등학교
- 811m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 852m · 인천보건고등학교 · 고등학교
- 862m · 인천천마초등학교 · 초등학교
- 914m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 969m · 동인천여자중학교 · 중학교
버스
- 57m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
- 110m · 태화아파트 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
- 111m · 건지사거리 · 1200
- 139m · 건지사거리 · 1200
- 152m · 유니온프라자 · 592, 593
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-30, 배우진)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,688,005원 (낙찰가 23,667,000원 기준 · 배당 23,311,995원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-30 · 배○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-12-12 | 소유권이전 | 김○○ | 3100만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-09-21 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 11-10-31 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-11-16 | 소유권이전 | 임○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-10-02 | 강제경매개시결정 | 서민금융진흥원 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-10-25 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-10-02 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-01-15 | 소유권이전 | 홍○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-09-30 | 강제경매개시결정 | 배○○ | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-10-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 260만 | 말소 |
| 을2 | 06-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 195만 | 말소 |
| 을3 | 06-03-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-12-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을6 | 15-10-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-02 | 근저당권설정 | 인천산림조합 | 5460만 | 말소 |
| 을8 | 21-01-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-02-02 | 주택임차권 | 배○○ | 6300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2366만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2331만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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