인천지법 2024타경563328-1 숭의동아르떼노블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 24-12-27 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.94㎡ (1.2평)

건물면적

15.72㎡ (4.8평)

토지면적

3.94㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

8574만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

숭의동아르떼노블 · 15.72㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 78-9 · 3.94㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건 내 제15층 제1513호로서, (사용승인일 : 2014.02.14.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(아파트 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 대로변을 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09 -02)(인천광역시 남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 기호(1) : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 15층1513호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근콘크리트

인천광역시 미추홀구 숭의동 78-9 15층1513호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 15층1513호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하3층 573.81㎡ 지하2층 640.30㎡ 지하1층 642.13㎡ 1층 160.29㎡ 2층 475.55㎡ 3층 442.55㎡ 4층 442.55㎡ 5층 442.32㎡ 6층 399.59㎡ 7층 399.59㎡ 8층 399.59㎡ 9층 399.59㎡ 10층 399.59㎡ 11층 399.59㎡ 12층 399.59㎡ 13층 399.59㎡ 14층 399.59㎡ 15층 399.59㎡ 옥탑1층 68.88㎡ 옥탑2층 54.18㎡ 철근콘크리트구조 15.718㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 인천남중학교 · 중학교
• 300m · 선인고등학교 · 고등학교
• 317m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 384m · 인화여자중학교 · 중학교
• 386m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 563m · 선인중학교 · 중학교
• 602m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 765m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 830m · 용정초등학교 · 초등학교
• 838m · 동산중고등학교
• 865m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 899m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 126m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 131m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 219m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 230m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 254m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-23, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2023-10-23)가 현 소유자 취득일(2022-02-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-23 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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